Ремонтируем балкон.

37rkС приходом осени все больше и больше людей задается задачей ремонта балкона или лоджии. Еще бы, ведь дождевая вода находит все больше и больше способов проникнуть внутрь помещения, что бы нанести урон ремонту, или же хранящимся там вещам. Поэтому приходится, засучив рукава делать работу, в которой многие вовсе не разбираются. Давайте рассмотрим основные проблемы и способы их устранения.

Для начала необходимо определиться с задачей. Мы в первую очередь должны устранить источник неприятностей, а не последствия. Соответственно, придется провести полную герметизацию, гидроизоляцию балкона и проверить плиту. Если у вас постоянно открыты все окна, то бетон будет постепенно разрушаться, под воздействием окружающей среды. Обычно никто не предпринимает никаких мер по защите заранее, и, столкнувшись с проблемой, вываливает огромные суммы денег на ее устранение. А ведь можно было легко и просто избежать разрушения балконной плиты, заранее ее гидроизолировав. Отсюда пошли и все остальные протечки, сквозняки и многое другое. В любом случае необходимо что-то предпринимать.

В первую очередь нужно определить степень разрушения плиты. Если она еще в состоянии служить, не крошится и не пошла трещинами, то мы начинаем восстановительные работы с подбора необходимых материалов. Когда вода попадает на бетон, то она начинает разрушать его структуру, соответственно, главное – защититься от осадков. Большинство компаний, работающих в сфере ремонта, предложит вам рулонные материалы, предназначенные для гидроизоляции балконов. Не стоит торопиться и вестись на низкую стоимость. Дело в том, что она полностью будет компенсирована сроками проведения работ и их трудоемкостью. В итоге, вы заплатите сторонним специалистам немалую сумму денег. Еще один существенный недостаток – неустойчивость подобной изоляции к воздействию микроорганизмов и перепаду температур. Летом они начинают плавиться, в то время как зимой – застывают и становятся очень хрупкими. Так же стоит учитывать, что при применении рулонных материалов неизбежно появление швов со стыками. Это разрушает целостность защиты, сводя весь ее смысл на нет. Да и нагрузка на несущую плиту создается немалая, что таит в себе определенную угрозу безопасности.

Совсем другое дело – мастика. Современная технология позволяет наносить ее на любую поверхность. Вам даже не понадобится ничья помощь, ведь с такой задачей справится абсолютно любой человек, даже не имеющий никакого опыта в ремонте. При этом стоит учитывать только один нюанс – достаточно слоя в пол сантиметра, что бы обеспечить надежную гидроизоляцию бетонной плиты. Из инструментов вам понадобится обыкновенная кисточка, или валик, которые можно найти в любом магазине. Зато в результате вы получите бесшовное, цельное покрытие, способное переносить перепады температур в пределах -50 до +100 С, без потери своих характеристик. Такая защита не плавится, не трескается и не стирается.

Немаловажный вопрос – подготовка поверхности к обработке. Вам придется полностью удалить загрязнение. Лучше всего для этих целей подойдет металлическая щетка, найти которую не составляет особых трудов. Следующий шаг – обработка герметиком всех трещин, стыков и швов. Оставлять всё как есть, ни в коем случае не рекомендуется, вы ведь не хотите затопить соседей снизу? Да и опять-таки, процедура не требует особых навыков, денег или времени. С подобными задачами легко справляется полиуретановый однокомпонентный герметик. В большинстве своем данный материал обладает высокой прочностью, гибкостью и устойчивостью к любым погодным проявлениям. Ему даже не страшны химические примеси, попадающиеся в дождевой воде. В качестве завершения подготовительных работ можно обработать поверхность плиты праймером. Это специальный состав, улучшающий сцепление между мастикой и бетоном. Нужно его всего пол литра, а то и меньше, зато эффект потрясающий. Если финансовый вопрос стоит ребром, то данный пункт можно пропустить.

При более серьезных разрушениях балконной плиты, необходимо сделать бетонную стяжку. Главное – постарайтесь не создавать слишком толстый слой, ведь это дополнительная нагрузка на конструкцию. Раствор можно замесить самостоятельно, исходя из соотношения 1 порция цемента на 2 порции мелкого щебня и 4 песка. После завершения работы, дайте стяжке просохнуть несколько дней, а лучше – недель. Только после этого можно покрывать ее защитными материалами, иначе в полу вновь появятся трещины. Если плита серьезно деформирована и появились признаки ее скорого обрушения, то нужно немедленно обратиться в коммунальные службы. Они предпримут меры по ее усилению, и дадут советы по дальнейшей эксплуатации балкона. Вы ведь не хотите, что бы он в один прекрасный день попросту упал?

Вторая по популярности и распространенности причина появления проблем с балконом – протечки и накопление конденсата в остекленном помещении. Они могут появляться как из-за прохудившегося ложного балкона сверху, так и из-за низкого качества стыков. В первом случае ситуация исправляется при помощи мастики, по технологии, описной выше. А вот если соединения, швы и стыки являются всему виной, то придется проводить полную герметизацию. Однако не стоит бояться, это вполне недорогая и легковыполнимая задача, которая отнимет у вас всего несколько часов времени.

В первую очередь – необходимо установить козырек, тщательно защитив место его соприкосновения с крышей или стеной. Таким образом, мы отведем поток воды от стен и окон, что решит ряд проблем. Каждый саморез или соединительный болт желательно обработать герметиком, что бы не иметь проблем в дальнейшем. Каждый шов обязательно изучить на предмет протечки, и при обнаружении влаги – очистить поверхность, а затем пройтись мастикой.

В принципе своем – полученной информации вполне достаточно для самостоятельной герметизации и гидроизоляции балкона или лоджии. Проверку соединений желательно проводить ежегодно, в конце лета, что бы при необходимости успеть устранить проблемы до дождливого сезона. Средний срок службы герметика с полным сохранением характеристик составляет около 20 лет. Мастика обладает чуть меньшим сроком годности, но все зависит от условий эксплуатации. Сухой балкон – это не только удобно, но и практично, ведь тут всегда можно хранить не очень нужный хлам, пить кофе по утрам или же просто дышать свежим воздухом. Зачем себе отказывать в таких удовольствиях, если проведение герметизации займет всего пару дней?